Proyectos para construcción de viviendas y negocios
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Arquitecto Arteixo

Servicios de Arquitecto en Arteixo

En primer lugar, para construir una vivienda o bien realizar una reforma importante en un piso es necesario inicialmente realizar un proyecto por un Arquitecto en Arteixo con el cual solicitar la Licencia de Obra al Ayuntamiento de Arteixo.

Es mas, el proyecto es un documento necesario para que una constructora pueda valorar de forma apropiada la obra a realizar, y que todas las empresas a las que pidas presupuesto en Arteixo valoren lo mismo, para poder comparar las diferencias entre empresas, además es un servicio que ofrecemos, ya que la gestión económica del proyecto es una de las cuestiones de mayor relevancia.

Al comienzo del proceso, existe la posibilidad de que una empresa pueda realizar una valoración o estimación, pero no estará cerrada y acotada en cuanto no se defina exactamente lo que se va a hacer, siendo la labor del Arquitecto fundamental para evitarse sobrecostes y sorpresas futuras.

¿Cuánto cuesta construir una casa en Arteixo?

Ciertamente el coste medio de construcción de una vivienda se sitúa en torno a los 850 €/m2, dependiendo de lo que quieras construir (una o dos plantas, con o sin sótano, cubierta inclinada o plana) y la calidad de los materiales que emplees (suelo de madera o simil, mecanismos de marca, etc …), por lo tanto para una vivienda de 150 m2 tendremos un coste de 127.500 €.

Además, sobre esta base hay que considerar otros costes, que a modo de aproximación y orientación son:

  • IVA que para vivienda nueva es del 10% …. 12.750 €
  • Honorarios estimados para el proyecto … 5.500 €
  • Coste de licencias (tasas+impuestos Ayuntamiento de Arteixo) … 4.285 €
  • Acometidas de Agua, Electricidad y Saneamiento … 1.500 €
  • Otros gastos serv. profesionales (Notario, Topógrafo, Geólogo) … 1.700 €
  • Direcciones de obra de Arquitecto y Aparejador (Obligatorias) … 3.200 €
  • Coordinación de Seguridad y Salud (puede incluirse con la construcción) …. 850 €

En realidad, se trata de una lista no exhaustiva que suma 157.285 €.

Por lo tanto y siendo un gasto de tal magnitud se recomienda asesorarse desde el principio con un técnico cualificado que oriente el proyecto desde un punto de vista económico, no solo de un programa de necesidades que puede llevar a la definición de una vivienda cuyo coste de construcción exceda las posibilidades del cliente, que se ve obligado a tomar decisiones durante el proceso, lo cual no resulta aconsejable.

Contacto y presupuesto

Ápice Arquitectura ofrece los servicios necesarios para definir del proyecto y te acompaña en todo el proceso, gestionando la obtención de la licencia y evaluando las ofertas de las distintas constructoras mediante un comparativo, asesorando en cuanto a la mejor opción.

Por último, puedes realizar cualquier consulta y solicitar presupuesto sin compromiso … contacta el el teléfono 881924773 , al email info@apice.es o mediante el siguiente formulario

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