Arquitectura y Construcción
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Arquitecto Oleiros (Oleiros,A Coruña)

Servicios de Arquitecto en Oleiros

En primer lugar, para construir una vivienda o bien realizar una reforma importante en un piso es necesario en primer lugar realizar un proyecto de Arquitecto en Oleiros con el cual solicitar la Licencia de Obra al Ayuntamiento de Oleiros.

Es mas, el proyecto es un documento necesario para que una constructora pueda valorar de forma apropiada la obra a realizar, y que todas las empresas a las que pidas presupuesto en Oleiros valoren sobre lo mismo, para poder comparar las diferencias entre empresas.

Al comienzo del proceso, existe la posibilidad de que una empresa pueda realizar una valoración o estimación, pero esta no estará cerrada y acotada en cuanto no se defina exactamente lo que se va a hacer, siendo la labor del Arquitecto fundamental para evitarse sobrecostes y sorpresas futuras.

¿Cuanto cuesta construir una casa en Oleiros?

Ciertamente el coste medio de construcción de una vivienda se sitúa en torno a los 850 €/m2, dependiendo de lo que quieras construir (una o dos plantas, con o sin sótano, cubierta inclinada o plana) y la calidad de los materiales que emplees (suelo de madera o simil, mecanismos de marca, etc …), por lo tanto para una vivienda de 150 m2 tendremos un coste de 127.500 €.

Además, sobre ésta base hay que considerar otros costes, que a modo de aproximación y orientación son:

  • IVA que para vivienda nueva es del 10% …. 12.750 €
  • Honorarios estimados para el proyecto … 5.500 €
  • Coste de licencias (tasas+impuestos Ayuntamiento de Oleiros) … 4.285 €
  • Acometidas de Agua, Electricidad y Saneamiento … 1.500 €
  • Otros gastos serv. profesionales (Notario, Topógrafo, Geólogo) … 1.700 €
  • Direcciones de obra de Arquitecto y Aparejador (Obligatorias) … 3.200 €
  • Coordinación de Seguridad y Salud (puede incluirse con la construcción) …. 850 €

En realidad, se trata de una lista no exhaustiva que suma 157.285 €.

Por lo tanto y siendo un gasto de tal magnitud se recomienda asesorarse desde el principio con un técnico cualificado que oriente el proyecto desde un punto de vista económico, no solo de un programa de necesidades que puede llevar a la definición de una vivienda cuyo coste de construcción exceda las posibilidades del cliente, que se ve obligado a tomar decisiones durante el proceso, lo cual no resulta aconsejable.

Ápice Arquitectura ofrece los servicios necesarios para definir del proyecto y te acompaña en todo el proceso, gestionando la obtención de la licencia y evaluando las ofertas de las distintas constructoras mediante un comparativo, asesorando en cuanto a la mejor opción.

Pide presupuesto sin compromiso … contacta el el teléfono 881924773 , al email info@apice.es o mediante el suiguiente formulario

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